【地產相關】台商回流搶工業地 桃園搖身變A咖

2018/10/05

朱語蕎/報導

近期因美中貿易戰持續升溫,引發一波台商回流,大坪數工業用地成為搶手貨,行情水漲船高,政府針對產業缺地問題,首次公佈共214公頃閒置工業土地名單,提供台商返台媒合機會。信義全球資產統計上市上櫃實價揭露資料,2018年工業地產交易金額及超過5000坪工業用地,桃園站穩第1名寶座。

信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,從經濟部公布名單來看,主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱,佔閒置工業區較高比例如彰化濱海工業區、雲林科技工業園區等屬產業聚落發展腳步較慢區域即達超過半數之124公頃,而需求殷切之新北、桃園,相對閒置筆數較低。

其次,目前認定閒置事由以未建築使用為標準,從目前持有土地之所有權人來看,相當大比例為生產事業持有,以因應未來生產拓展需求,並非以私人名義持有比例低,因此,未來究竟會有多少形成有效供給,應該頗為有限。第3,以公告兩年為寬限期,無理由時再進行罰鍰予強制拍賣,就掌握商機之投資廠商而言,對實際需求仍有時間落差。