【地產相關】桃園工業地產價格 5年漲逾3成

2018/07/30

郭及天/桃園報導

新北工業地價居高不下,設廠擴廠需求外移至桃、竹,加上臨時工廠登記有效期僅剩二年,帶動桃園工業地產交易轉熱,無論都市或非都市工業區土地及廠房廠辦價格快速攀升,實價登錄統計顯示,五年來桃園工業地產價格至少上漲三成以上。

台灣房屋智庫統計,包括都市與非都市工業區土地及工廠、廠辦三大類工業地產,總交易規模自2015年的330億低量逐年攀升,去年已達379億元,而工廠及廠辦平均單價從每坪12.3萬漲至去年逼近20萬元,都市及非都市工業區土地分別漲至每坪15.3萬、11萬元。台屋智庫經理江怡慧表示,合法廠房供不應求,加上雙北地區工業地產價格遠高於桃園,設廠需求南移覓地、覓廠,帶動交易量及價格攀升。

德天國際地產總經理田揚名表示,當新北如五股工業地漲至每坪百萬、龜山突破每坪50萬、土城漲破40萬,凸顯桃園中壢約每坪26~28萬、平鎮14~16萬元的優勢,甚至往南的新竹湖口每坪20萬、竹南每坪8萬等,北台灣自新北至北苗不到100公里、一個多小時車程距離,工業區土地價差達12倍。