【產業交通】恆隆行砸3.45億 買內科總部1樓展示店面

2018/07/26

徐義平/台北報導

地緣關係與長期租賃,恆隆行決定轉租為買,今年4月,以投資公司名義砸下3.45億元買進內科總部所在地的1樓展示中心。

每坪成交價約105萬

根據內政部實價網最新揭露資訊與地籍資料,該1樓店面地處北市內湖區洲子街上的奧地利科技中心,原為華拓國際持有,今年4月以3.45億元賣給恆隆行投資,坪數約572.51坪(包括27個車位、約290.67坪),若一個車位價格180萬元進行拆算,1樓每坪成交單價約105萬元。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出,目前洲子街1樓店面行情每坪100至120萬元,每月每坪租金2000至2500元,租金收益率約2.4~2.6%,推測恆隆行投資會出手買進該店面,應該與長期租賃該店面當展示中心,再加上總部就在同棟樓上,有著強烈地緣關係,才會出手買進。

其實近幾年恆隆行在該棟大樓持續有買進動作,除擁有8樓整層辦公室,2016年也透過法拍程序取得4樓其中2個單位。

信義全球資產經理王維宏表示,內科廠辦空置率往下降,顯示持續有企業進駐,也帶進更多上班人潮,為滿足上班族吃的需求,內科多數一樓店面以餐飲為主;不過,靠近捷運站周邊因曝光度高,可推升店效,除是不少進口車的展示中心外,也是許多進口電器以及相關高檔消費用品的展示間。