【地產相關】塭仔圳市地重劃 有條件排除合法建物

2018/04/13

記者賴筱桐/新北報導

面積逾五百平方公尺者不列入

新北市政府推動面積約四百公頃的新莊、泰山塭仔圳市地重劃案,涉及六千間工廠及住家拆遷,引發強烈反彈。昨天「塭仔圳反迫遷連線」到新北市政府抗議,痛批市府未將產業爭議納入討論,反對開發。另有住戶希望排除重劃範圍,城鄉發展局表示,面積五百平方公尺以上的合法建物均會排除。

未獲討論無安置 住家工廠反彈

泰山居民黎先生表示,該社區共八戶,屋齡四十八年,市府辦理重劃從未與住戶商討,等接獲訊息時,住家已被劃入道路用地,沒有變更機會。他認同老舊房屋須更新,但不是用粗暴的手法鏟除,三十坪住宅開發後分回土地只剩十七、十八坪,根本不夠住、也不能蓋,領取的補償金微薄,不足以在其他地區買房,居民被迫流離失所。

工廠代表林文政質疑,當地有六千家廠房,其中三分之一是北部重要金屬加工業,市府未提出安置方案、執意迫遷,龐大的失業人口如何解決?市府告訴廠商可搬遷至林口工一、五股垃圾山等地,但經過調查,上述地點還沒開發,眼看一○八年塭仔圳就要拆遷,緩不濟急,且合法工業區土地租金太貴,業者負擔不起,從頭到尾只是一場騙局。

城鄉局都市計畫科長謝惠琦表示,塭仔圳地區鐵皮違章工廠林立,公安事件頻傳,有必要進行防災型都更,原則上五百平方公尺以上合法建物均會排除,包括泰山磚雅厝社區、三泰路社區、三角商城、輔大捷運二號出口、美華新村等;但是,文程路社區未達排除標準,將持續溝通。

經濟發展局工業發展科科長高弘儒表示,已蒐集一千兩百筆私有產業用地資訊,市府可協助廠商媒合,公有地方面,包括樹林區及新店區寶高段、寶興段等產業基地。

合法建物拆遷 可獲得全額補償

地政局主任秘書徐鳳儀指出,合法建築物不論興建年限,拆遷均全額補償,八十一年一月十日前建造完成的非合法建築物補償七成,八十一年一月十一日至八十八年六月十一日建造完成補償三成,八十八年六月十二日後建造完成者,無法領取救濟金。