【地產相關】今年辦公租賃市場旺 . 租金行情漲幅上看2%

2018/03/29

蔡惠芳/台北報導

今年辦公室租賃市場看旺,市場預期,全年租金沒有可望有2%的上漲空間。

高力國際今(28)日公布最新研究報告,並統計近10年商辦租金走勢,預期今年年租金平均成交價,每月每坪會落在1876元,相較去年全年約1851元,微幅成長約1.93%;更預期2019年在頂級商辦的帶動下,租金單價可望推升至1912元,相較2018年上漲約1.92%。

整體商辦租賃市場表現,因2017年淨去化量高達4.1萬坪,創下10年新高。辦公樓及工業物業服務部董事 呂佳紋也指出今年也延續租賃熱度,第一季商辦租賃淨去化便已有1.4萬坪,已達去年全年去化量比率約34%,預期今年全年度整體淨去化將延續去年的熱絡表現,今、明兩年 商辦租金可望各推升2%。

2018年商辦租賃新增供給主要有三大棟,共有5.5萬坪,呂佳紋強調除了國泰人壽民生建國大樓位於民生東路,其餘兩棟南山廣場、聯合報總部大樓,都座落在信義區。

上述三大棟,目前均有極高的租賃詢問度,相對也造成其他大樓業主為鞏固既有承租戶,大多會在租賃條件上持續提供優惠措施。因此預期2018年辦公租金,雖然繼續呈現上漲的趨勢,但尚不至於有太大的波動。